購屋貸款成數 應考量個人信用 加註但書防萬一
購屋前應考量個人信用狀況 個人平常與銀行的信用往來紀錄，是銀行評估貸款的依據之一。 相信不少消費者到建案接待中心參觀時，建商或代銷人員往往除了口沫橫飛的誇讚房屋優點外，亦隨口向消費者拍胸脯(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 購屋貸款成數 應考量個人信用 加註但書防萬一 (共 63 字)
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裝潢糾紛 收60萬只裝好馬桶 居家裝潢停看聽
裝潢糾紛 屋主怒:只裝好馬桶! 新北市一名林姓屋主，3個月前與一名陳姓工人簽約裝修房子，但日前合約到期，工人領走58萬款，只裝了一個馬桶和洗手台，屋主找上工人談判，但工人卻報警稱遭黑道挾持，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 裝潢糾紛 收60萬只裝好馬桶 居家裝潢停看聽 (共 40 字)
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中低收入戶 老人修屋補助提高，生活津貼條件 補助內容
中低收入老人 修屋補助提高 近年來物價一波波上漲，日常生活花費隨之提高。台北市政府社會局接獲中低收老人投訴，指房屋老舊卻沒有足夠經費修繕，今年首度調整中收入戶老人申請修繕住屋經費，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 中低收入戶 老人修屋補助提高，生活津貼條件 補助內容 (共 53 字)
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台中西屯逢甲套房(7坪.包水.網路.第四台)免仲介費
租金 :4700(編號e321) 地址:台中市西屯區西屯路VS文華路 種類 : 電梯華廈 格局:套房 坪數 : 7-8 坪 樓別: 5樓/共7樓 房租: 4700-5000元,有陽台多戶可選.含水.網路.第四台.家俱電全. 特色: 近福星路正逢甲商圈,家樂福,國中國小皆很方便 (...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 台中西屯逢甲套房(7坪.包水.網路.第四台)免仲介費 (共 4 字)
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奢侈稅影響 房市買方獲利
更新日期:2011/03/30 17:43
（中央社記者韋樞台北30日電）奢侈稅不僅影響投機客和投資客，連自住客也因看壞未來房價而乘機出售。房仲統計，委賣量比1月增加3成，有意購屋者此時倒是進場好時機，標的多、價格彈性大，相當優勢。
奢侈稅議題從2月底開始發酵，屋主售屋心態日趨積極，信義房屋內部統計顯示，台北市與新北市的新增委託數量，比1月約增加3成，桃園縣同樣也增加33%；新竹與高雄地區，房市新增委託狀況較為穩定，奢侈稅影響不大。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，目前除了投資客和投機客售屋意願強烈外，持有較久的屋主，因看壞未來房價表現，也乘機售屋拼現金，這種屋主沒有成本壓力，反而價格更有彈性，市場上售屋數量湧現。
根據統計，台北市2010年買賣移轉棟數有6.3萬棟，新北市有10.8萬棟。信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，不少受奢侈稅波及的屋主願意以「成本價」出售，只求全身而退，但因為購入成本並不低，短期內找不到買方接手，有的屋主表明若今年6月底前無法出售，不如先出租，滿2年後再賣，因此這段期間出租屋也明顯增加。
有意購屋者現在卻是選屋好時機。黃健智分析，新莊地區分店的帶看數量並未減少，買方一開口先打7、8折出價；目前看屋的競爭者少，好標的又多，現在的買價很容易比年初更低，只要買比租划算，就可以考慮購入，畢竟新莊地區許多重大建設都在進行，區域利多條件並未改變。
至於台中地區，蘇啟榮說，近年短期轉售的比例並不高，但受到奢侈稅議題影響，買方洽談的空間增加不少，總價新台幣400萬元到700萬元的標準住宅產品，買氣受到奢侈稅的打擊影響較輕。
蘇啟榮認為，奢侈稅的急售潮將隨著政策上路時間越近而力道遞減；有實質自住需求的買方，現在具備洽談優勢，不難挑到好標的，至於房價是否回跌到滿足點，短線看來，房價仍有下探空間。1000330
已用關鍵字：不動產,奢侈稅,買賣,看屋,自住客,買方,購屋,出租,價格,住宅,投資客,房仲,房市,房價,
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豪宅稅打房 王泉仁賣信義區別墅
更新日期:2011/03/30 14:13
奢侈稅打房效應逐漸發酵。《壹週刊》報導，台塑集團第三代王泉仁最近托房屋仲介賣信義區「太平洋凱旋」別墅，其他幾棟豪宅的投資型買方，也出現恐慌賣壓，打算趕在7月1日奢侈稅上路前賣出。其中包括敦化南路上的制震豪宅「潤泰敦仁」，過去從未見過轉售，目前有2戶正在賣。帝寶去年法拍屋每坪200萬元，一屋難求，現在則有3戶在賣。
壹傳媒集團老闆黎智英去年看上大安森林公園對面的頂高麗智，去年一次大買9戶，2個月內14戶全賣光，但是目前還沒蓋好，就有2戶轉手要賣。房仲表示，屋主要求在6月底之前賣掉，要不然會被課稅，只要比當初買價高一點就願意出讓。
■ 【更多新聞】刻薄網友咒小 S再生女娃 早日離婚
已用關鍵字：奢侈稅,打房,別墅,法拍屋,豪宅,買方,房仲,
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打房風暴壟罩 葉國一遭點名
更新日期:2011/03/30 20:01
英業達集團會長葉國一在士林蓋祖厝，傳為業界美談，可是今天卻遭媒體指控在士林地區利用15個人頭戶低價購買專案住宅，疑似涉嫌詐欺，今天下午葉國一親上火線澄清，他說如果有任何人頭戶從他手裡拿到一塊錢，歡迎舉證，他願意捐出加倍金額做為慈善之用。
周刊斗大的字眼影射葉國一在士林官邸附近利用15個人頭戶，用每坪18萬的價格，花了1億多買下所謂專案住宅，相較附近每坪120萬的行情，葉國一轉手之間就有5億的暴利，周刊言之鑿鑿，就連白手套葉壽山都直接點名，讓這幾年低調不露面的葉國一，不得不親上火線說清楚。
強調自己的確買下專案國宅有22戶，但所有的住宅都是登記在妻兒名下，絕對沒有利用人頭戶涉嫌詐欺的情況。這幾年從高科技轉行營建產業，葉國一在五年內咂下130億元在全國獵地5萬多坪，其中2009年和國揚建設合作推出國硯豪宅，2010年又在安坑推出每戶高達5億的天價豪宅新普國玉，原本打算在士林官邸北側蓋傳家祖厝，因此花了8億多購地，登記在妻子名下。
打房風波之下，原本被點名的三黃一劉之外，現在意外燒到英業達集團會長葉國一的身上，讓這位業界財力雄厚、有名的金主，也不得不出面滅火，看來奢侈稅的風暴下，連大老闆都人人自危。
已用關鍵字：奢侈稅,獵地,打房,行情,豪宅,國宅,價格,住宅,
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大巨蛋環評未果 補正再審
更新日期:2011/03/30 20:44
（中央社記者許雅筑台北30日電）台北市政府今天續開台北體育園區（大巨蛋）替代方案環評會議。多名環評委員在會中對興建大巨蛋提出質疑，環保局長吳盛忠會後未進行表決，宣布待遠雄集團補正計畫後再行決議。
台北市環保局下午繼續進行3月4日未完成的「台北文化體育園區整體規劃案－體育園區替代方案（台北大巨蛋）」環評審查會議。14名環評委員中，超過8人對興建大巨蛋提出質疑。
環評委員鄭福田指出，參加這場環評會議很痛苦，他可以想像大巨蛋蓋好之後的影響，也質疑BOT有幾個成功案例。
環評委員郭素秋表示，應重新思考台北市是否需要大巨蛋，她認為目前體育園區的規劃，大部分作為商業用途，已失去當初規劃體育園區的精神。
環評委員黃俊鴻表示，當初規劃是能容納4萬人的巨蛋，但須考量現在是否仍有如此需求。他認為，台灣的運動環境沒有足夠的市場規模支撐大巨蛋，如果政策一開始就錯了，北市府還要「撩落去」嗎？
委員討論過程中，松菸公園催生聯盟召集人游藝在場外高喊「主席不要主導結論」，要求儘速表決。綠黨發言人潘翰聲更衝進場內，要求「主席中立」，並大喊「進行表決。」
最後，主席吳盛忠並未要求環評委員投票決議，而直接宣布待彙整委員意見後，要求開發商遠雄集團補正計畫後再行審議。1000330
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兒童節 國小生憑證免費搭貓纜
更新日期:2011/03/30 20:49
（中央社記者許雅筑、孫承武台北30日電）台北捷運公司今天表示，4月4日兒童節當天貓空纜車擴大優惠，全台國小學童只要攜帶學生證或健保卡等相關證明文件即可免費搭乘。
台北捷運公司表示，為利民眾搭乘及人潮管制，兒童節當天台北市國小學童可持數位學生證刷卡免費搭乘纜車；其他縣市國小學童，可憑學生證或健保卡等相關身分證明文件，現場領取「免費搭乘券」免費搭乘纜車。
台北捷運公司指出，貓空纜車最大運量約2萬6000至2萬8000人，一般車廂可載重640公斤，限乘8人，「貓纜之眼」水晶車廂，因底部增設透明強化玻璃，限乘5人。如現場民眾過多，將採「抽號碼牌」方式，民眾可自行選擇搭乘一般車廂或「貓纜之眼」水晶車廂，依號碼牌標示時段搭乘。
捷運公司建議民眾，等候搭乘纜車期間可以參觀兒童育樂中心文山園區，或使用貓纜動物園站旁貓空纜車服務中心相關設施，也可欣賞造型音樂鐘，或至附近欣賞每30分鐘展演1次的景觀水舞噴泉。1000330
北市兒童節優惠擴大 全台可享
（中央社記者張皓恩、林長順台北30日電）台北市長郝龍斌今天表示，將擴大4月4日兒童節優惠，各地國小學童只要憑學生證、健保卡等相關身分證件，就可免費到北市貓纜、動物園等景點參觀。
郝龍斌指出，原先政策是只有北市兒童憑數位學生卡到北市各主要景點，如貓纜、動物園、天文館、公館水岸等地，才可享有優惠，但許多外縣市民眾也希望享有同樣待遇，決定從善如流。
郝龍斌解釋，這並無技術上的困難，只要憑學生證、健保卡、身分證等能證明年齡的證件，就可享受這項優惠，希望各縣市民眾都可帶小朋友來台北享受一個快樂親子日。
郝龍斌說，北市府也規劃台北一日遊行程，讓民眾能在一天內看完莫內展，又可逛花博。1000330
（中央社檔案照片）
已用關鍵字：園區,捷運,
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