園區周邊農地價格翻倍 因為中科四期二林園區的開發，位於二林園區周邊的農地已跟著水漲船高，每分農地從開發前的6、70萬元，目前已翻漲超過1倍、喊到150萬元，位於園區兩旁的臨路農地，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 中科四期二林園區 周邊農地價格漲，中科學園區小百科 (共 23 字)
園區周邊農地價格翻倍 因為中科四期二林園區的開發，位於二林園區周邊的農地已跟著水漲船高，每分農地從開發前的6、70萬元，目前已翻漲超過1倍、喊到150萬元，位於園區兩旁的臨路農地，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 中科四期二林園區 周邊農地價格漲，中科學園區小百科 (共 23 字)
買房貸款嚴 人頭戶難求行情漲 財政部打房，除了限制一生一屋之外，還要打擊投資客的人頭戶，抓到要重罰3倍，強力打房措施讓名下有多棟房產的資深藝人慕鈺華都受到影響，她說現在她女兒要買房，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 房貸嚴審人頭戶 人頭行情漲 抽佣1趴起跳 (共 22 字)
買房貸款嚴 人頭戶難求行情漲 財政部打房，除了限制一生一屋之外，還要打擊投資客的人頭戶，抓到要重罰3倍，強力打房措施讓名下有多棟房產的資深藝人慕鈺華都受到影響，她說現在她女兒要買房，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 房貸嚴審人頭戶 人頭行情漲 抽佣1趴起跳 (共 22 字)
總價 : 215萬 (編號W167) 地址 :台中市南屯區大墩六街vs大英街 種類 : 電梯華廈 格局 : 1+1房1廳1衛 建坪 :18.17坪 樓別 : 5樓/共16樓 車位 : 另 完工 : 82年 生活機能佳，大墩商圈 近七期文心公園、綠線捷運站。 學區 : 崇倫.向上.大業.惠文、大新國小(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 台中大墩商圈1+1房(18.2坪.家俱家電)羅馬假期 (共 5 字)
總價 : 215萬 (編號W167) 地址 :台中市南屯區大墩六街vs大英街 種類 : 電梯華廈 格局 : 1+1房1廳1衛 建坪 :18.17坪 樓別 : 5樓/共16樓 車位 : 另 完工 : 82年 生活機能佳，大墩商圈 近七期文心公園、綠線捷運站。 學區 : 崇倫.向上.大業.惠文、大新國小(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 台中大墩商圈1+1房(18.2坪.家俱家電)羅馬假期 (共 5 字)
更新日期:2011/02/28 03:03
記者陳美君／台北報導
工商時報【記者陳美君／台北報導】
財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的理事會上，將會聚焦在土地建築融資的管控上。
財經官員指出，央行去年底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次，貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。
另外，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。
央行官員指出，自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。
去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。
銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自然人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。
更新日期:2011/02/28 03:03
記者陳美君／台北報導
工商時報【記者陳美君／台北報導】
財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的理事會上，將會聚焦在土地建築融資的管控上。
財經官員指出，央行去年底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次，貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。
另外，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。
央行官員指出，自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。
去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。
銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自然人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。
更新日期:2011/02/28 03:03
記者劉朱松／台中報導
工商時報【記者劉朱松／台中報導】
首任台中直轄市長胡志強日前接受本報專訪時，明白點出大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，一是「城鄉差距」；另一是「邊緣化」。
他想以太陽系的輻射概念，以原台中市為發展的「主核心」，用光及熱源，照亮原台中縣約7個「次區域核心」的發展，凸顯全市的城鄉特色，縮短城鄉差距問題。
胡志強以錢幣為例，說明大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，猶如錢幣的兩面，正面是「城鄉差距」；另一面是「邊緣化」，台中未來的經濟發展，都會面臨這兩個問題。
胡志強極力想提出解決之道，他認為，我們都生活在一個星球、宇宙中，活在太陽系裡，太陽系裡有一個太陽，它用光和熱的輻射效應，帶動整個太陽系的發展。
腦筋動得快的胡志強，認為太陽系的輻射原理，可運用在市政上。他把台中市中心（Downtown）當成太陽，做好後，向外輻射發展，而Downtown就是原來的都市，千萬不要一天到晚，想與原台中市爭錢，叫它不要再發展，其實，它發展越好，其他區域越能享受更多的資源。
胡志強並以都市土地重劃效益為例，說明「波浪效應」，以輻射方式向外擴散，其他區域也會因而受惠。例如，台中縣市一合併為直轄市，周遭的大雅與潭子土地，開始漲價，這是因為比鄰北屯的14期重畫區，有高架橋、快速道路及洲際棒球場等重大建設，使大雅與潭子直接受惠。
胡志強說，換言之，輻射效應最重要的是，不要把光源與熱源毀掉，但太陽系只有太陽嗎？還有九大行星，因此，不能只靠太陽的發展核心，還須有「次區域核心」，就像冥王星、水星、金星與土星等等。
依太陽系輻射理論，胡志強初擬以原台中市的東、西、南、北、中、西屯、北屯及南屯等8區，作為發展的「主核心」，再向外拓展，另將合併後的原台中縣21區，形成約7個次區域核心，包括「大甲大安外埔」、「沙鹿清水梧棲」、「大肚烏日龍井」（俗稱大烏龍）、「太平大里霧峰」、「潭子大雅神岡」（俗稱潭雅神）、「豐原后里石岡新社」，及「東勢和平」，都是全市的次區域核心。
胡志強認為，宇宙因有撞擊，才有各自發展的空間，但不能因依賴太陽的光與熱，就失去各區域自己發展的空間，試問這不就是「均衡發展」模式概念嗎？台中縣市不要一合併，就說錢都不下來，要有大家都是「共生」概念，且每個區塊都有其特色。如果，現在一直談城鄉差距和邊緣化，就會失去重心，且已有議員大喊編預算，給他們的區，比較少，不夠用，等於要分錢了。
他說，太陽系觀念是很重要的，大台中不見得要全部變成七期重畫區，請問香港、紐約、上海、巴黎及倫敦，當地的郊區有郊區的樣子，市區有市區的樣子，不是每一個地區都是蓋滿房子，才算是沒有城鄉差距。
胡志強認為，要重視城鄉特色；所謂的城鄉特色，就是做到當地生活品質夠好，而不是每個都市的景象，都做成一樣，才算是沒有城鄉差距。
例如大甲大安外埔一帶，最有名的地方就是鎮瀾宮，而全球媽祖信眾約1.5億人口，且媽祖繞境或活動1年吸引約300萬人次，如果好好地推廣鎮瀾宮，大甲一帶就發展起來，讓以生產高粱酒、紅酒與白酒聞名的外埔，未來就像加州Napa Valley的酒鄉一樣。
如果他把鎮瀾宮，做成信徒膜拜媽祖的朝聖地，讓信徒一輩子至少要來一次，這就是城鄉特色，何必一定要把大甲，做成像西屯與七期的樣子呢？
再如，沙鹿清水梧棲一帶，有台中港與梧棲港，若好好發展，可成為當地最大特色的觀光港與觀光漁港。
台中直轄市的城市新風貌，交通建設與都市更新案將帶頭衝。胡志強表示，將大力推動「體二用地」、「台中車站建國市場附近地區」及「台中州廳」等公辦都更案，並搭配捷運綠線興建案、大坑與新社的纜車興建案、后里的亞太花卉拍賣中心興建案、台中港與台中清泉崗發展，來塑造「世界的大台中」的城市發展願景。
更新日期:2011/02/28 03:03
記者劉朱松／台中報導
工商時報【記者劉朱松／台中報導】
首任台中直轄市長胡志強日前接受本報專訪時，明白點出大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，一是「城鄉差距」；另一是「邊緣化」。
他想以太陽系的輻射概念，以原台中市為發展的「主核心」，用光及熱源，照亮原台中縣約7個「次區域核心」的發展，凸顯全市的城鄉特色，縮短城鄉差距問題。
胡志強以錢幣為例，說明大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，猶如錢幣的兩面，正面是「城鄉差距」；另一面是「邊緣化」，台中未來的經濟發展，都會面臨這兩個問題。
胡志強極力想提出解決之道，他認為，我們都生活在一個星球、宇宙中，活在太陽系裡，太陽系裡有一個太陽，它用光和熱的輻射效應，帶動整個太陽系的發展。
腦筋動得快的胡志強，認為太陽系的輻射原理，可運用在市政上。他把台中市中心（Downtown）當成太陽，做好後，向外輻射發展，而Downtown就是原來的都市，千萬不要一天到晚，想與原台中市爭錢，叫它不要再發展，其實，它發展越好，其他區域越能享受更多的資源。
胡志強並以都市土地重劃效益為例，說明「波浪效應」，以輻射方式向外擴散，其他區域也會因而受惠。例如，台中縣市一合併為直轄市，周遭的大雅與潭子土地，開始漲價，這是因為比鄰北屯的14期重畫區，有高架橋、快速道路及洲際棒球場等重大建設，使大雅與潭子直接受惠。
胡志強說，換言之，輻射效應最重要的是，不要把光源與熱源毀掉，但太陽系只有太陽嗎？還有九大行星，因此，不能只靠太陽的發展核心，還須有「次區域核心」，就像冥王星、水星、金星與土星等等。
依太陽系輻射理論，胡志強初擬以原台中市的東、西、南、北、中、西屯、北屯及南屯等8區，作為發展的「主核心」，再向外拓展，另將合併後的原台中縣21區，形成約7個次區域核心，包括「大甲大安外埔」、「沙鹿清水梧棲」、「大肚烏日龍井」（俗稱大烏龍）、「太平大里霧峰」、「潭子大雅神岡」（俗稱潭雅神）、「豐原后里石岡新社」，及「東勢和平」，都是全市的次區域核心。
胡志強認為，宇宙因有撞擊，才有各自發展的空間，但不能因依賴太陽的光與熱，就失去各區域自己發展的空間，試問這不就是「均衡發展」模式概念嗎？台中縣市不要一合併，就說錢都不下來，要有大家都是「共生」概念，且每個區塊都有其特色。如果，現在一直談城鄉差距和邊緣化，就會失去重心，且已有議員大喊編預算，給他們的區，比較少，不夠用，等於要分錢了。
他說，太陽系觀念是很重要的，大台中不見得要全部變成七期重畫區，請問香港、紐約、上海、巴黎及倫敦，當地的郊區有郊區的樣子，市區有市區的樣子，不是每一個地區都是蓋滿房子，才算是沒有城鄉差距。
胡志強認為，要重視城鄉特色；所謂的城鄉特色，就是做到當地生活品質夠好，而不是每個都市的景象，都做成一樣，才算是沒有城鄉差距。
例如大甲大安外埔一帶，最有名的地方就是鎮瀾宮，而全球媽祖信眾約1.5億人口，且媽祖繞境或活動1年吸引約300萬人次，如果好好地推廣鎮瀾宮，大甲一帶就發展起來，讓以生產高粱酒、紅酒與白酒聞名的外埔，未來就像加州Napa Valley的酒鄉一樣。
如果他把鎮瀾宮，做成信徒膜拜媽祖的朝聖地，讓信徒一輩子至少要來一次，這就是城鄉特色，何必一定要把大甲，做成像西屯與七期的樣子呢？
再如，沙鹿清水梧棲一帶，有台中港與梧棲港，若好好發展，可成為當地最大特色的觀光港與觀光漁港。
台中直轄市的城市新風貌，交通建設與都市更新案將帶頭衝。胡志強表示，將大力推動「體二用地」、「台中車站建國市場附近地區」及「台中州廳」等公辦都更案，並搭配捷運綠線興建案、大坑與新社的纜車興建案、后里的亞太花卉拍賣中心興建案、台中港與台中清泉崗發展，來塑造「世界的大台中」的城市發展願景。
更新日期:2011/02/25 12:10
（中央社記者趙曉慧台北25日電）財政部規劃課徵「奢侈稅」，擬以炒房、高價品等著手，營建股今天聞訊重挫。
財政部規劃，將針對交通類、勞務類、保育類、不動產4大領域課徵奢侈稅，已獲總統支持，行政院長吳敦義希望上半年立法院三讀通過，在下半年實施。
不動產類將鎖定短期交易的非自用住宅，只要是非自用住宅，如果在1年內轉手，將依實際交易價格課15%的奢侈稅，2年以內轉手則課10%，預估將打擊炒房的短期投機客。
受此重大利空襲擊，營建股今天一片慘綠，盤中類股指數大跌逾5%。
包括冠德、宏璟、基泰、皇翔、日勝生、鄉林等，盤中都曾跌停。1000225
更新日期:2011/02/25 12:05
政府決定課徵奢侈稅，其中要對一年內買賣的非自用住宅，按實際交易價課徵15%的交易稅。不過民進黨立委黃偉哲則是認為，如果要靠奢侈稅來打房，必需注意地段及建材的差異。但國民黨立委費鴻泰卻認為，課徵這項交易稅是在防止炒作，不是打房，而且必須南北有一致性，避免對立。(程平報導)
政府要課徵奢侈稅，但民進黨立院黨團幹事長高志鵬質疑，這是馬總統想在大選年，破除給民眾向財團靠攏的印象，最後恐怕只雷聲大雨點小，根本不能影響所得重分配。黃偉哲則認為，課徵奢侈稅是好的，但要靠奢侈稅來打房，必須注意南北差異，不然最後可能老虎沒打到，卻打到善良的老百姓。
但費鴻泰卻認為，這項政策並非是在打房，而是在防止房屋炒作，平衡貧富懸殊。
費鴻泰並說，這項政策必須要有全國的一致性，不然會造成南北對立，不太好。
更新日期:2011/02/25 13:09
（中央社記者黃名璽台北25日電）行政院長吳敦義今天表示，課徵奢侈稅最快下半年實施；至於對打房會不會有成效？吳敦義說，沒有人敢說哪一個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。
財政部官員說，奢侈稅首先鎖定非自用不動產，如非自用住宅，買進後1年內賣出將按照買賣價格另外課徵15%的稅，2年內賣出將課徵10%的稅。
吳敦義上午在立法院議場外受訪時說，奢侈稅已經研討好長一段時間，必須修改稅法，行政院一定會就昨天討論若干細節再做斟酌，聽取各方指教；若確定後，會儘快由行政院核定，送請立法院審議。
吳敦義表示，希望上半年能完成這些手續，若上半年能得到立法院審議三讀通過，下半年就能實施。
記者詢問，此舉對打房是否會有成效？吳敦義認為，沒有人敢說哪一個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。對非自用住宅，若在短時間內轉手，未來將課一定比例的稅，避免投資炒作賺錢，「課他的稅也是天經地義」。
吳敦義說，整個方向是定了，但細節與過程還要經過一定程序才能決定。1000225
（中央社檔案照片）
更新日期:2011/02/25 13:09
（中央社記者黃名璽台北25日電）行政院長吳敦義今天表示，課徵奢侈稅最快下半年實施；至於對打房會不會有成效？吳敦義說，沒有人敢說哪一個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。
財政部官員說，奢侈稅首先鎖定非自用不動產，如非自用住宅，買進後1年內賣出將按照買賣價格另外課徵15%的稅，2年內賣出將課徵10%的稅。
吳敦義上午在立法院議場外受訪時說，奢侈稅已經研討好長一段時間，必須修改稅法，行政院一定會就昨天討論若干細節再做斟酌，聽取各方指教；若確定後，會儘快由行政院核定，送請立法院審議。
吳敦義表示，希望上半年能完成這些手續，若上半年能得到立法院審議三讀通過，下半年就能實施。
記者詢問，此舉對打房是否會有成效？吳敦義認為，沒有人敢說哪一個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。對非自用住宅，若在短時間內轉手，未來將課一定比例的稅，避免投資炒作賺錢，「課他的稅也是天經地義」。
吳敦義說，整個方向是定了，但細節與過程還要經過一定程序才能決定。1000225
（中央社檔案照片）
更新日期:2011/02/25 12:05
政府決定課徵奢侈稅，其中要對一年內買賣的非自用住宅，按實際交易價課徵15%的交易稅。不過民進黨立委黃偉哲則是認為，如果要靠奢侈稅來打房，必需注意地段及建材的差異。但國民黨立委費鴻泰卻認為，課徵這項交易稅是在防止炒作，不是打房，而且必須南北有一致性，避免對立。(程平報導)
政府要課徵奢侈稅，但民進黨立院黨團幹事長高志鵬質疑，這是馬總統想在大選年，破除給民眾向財團靠攏的印象，最後恐怕只雷聲大雨點小，根本不能影響所得重分配。黃偉哲則認為，課徵奢侈稅是好的，但要靠奢侈稅來打房，必須注意南北差異，不然最後可能老虎沒打到，卻打到善良的老百姓。
但費鴻泰卻認為，這項政策並非是在打房，而是在防止房屋炒作，平衡貧富懸殊。
費鴻泰並說，這項政策必須要有全國的一致性，不然會造成南北對立，不太好。
更新日期:2011/02/25 12:10
（中央社記者趙曉慧台北25日電）財政部規劃課徵「奢侈稅」，擬以炒房、高價品等著手，營建股今天聞訊重挫。
財政部規劃，將針對交通類、勞務類、保育類、不動產4大領域課徵奢侈稅，已獲總統支持，行政院長吳敦義希望上半年立法院三讀通過，在下半年實施。
不動產類將鎖定短期交易的非自用住宅，只要是非自用住宅，如果在1年內轉手，將依實際交易價格課15%的奢侈稅，2年以內轉手則課10%，預估將打擊炒房的短期投機客。
受此重大利空襲擊，營建股今天一片慘綠，盤中類股指數大跌逾5%。
包括冠德、宏璟、基泰、皇翔、日勝生、鄉林等，盤中都曾跌停。1000225
更新日期:2011/02/25 02:45
陳宥臻／台北報導
中國時報【陳宥臻／台北報導】
兩岸ECFA簽署，台灣對外招商大利多！經統計，這半年來，桃園縣成為國內廠商、外商在台投資地點的最愛，接著才是大台北地區。行政院全球招商聯合服務中心昨日表示，掌握來台投資的大案件中，華裔老闆成立的美商超微電腦（Super Micro Computer，Inc），將投資新台幣50億元，在桃園設置科技園區。以整體招商狀況來看，目前掌握的案源金額達新台幣近700億元，預計創造1萬5000個就業機會。
ECFA生效後，外商前仆後繼來台投資，當中日商就占一半。招商中心昨日指出，半年來已服務近50個投資案，其中日商就達22件，掌握可望投資金額達400多億元，依序是歐商131億元、美商94億元。
招商中心執行長嚴重光昨日指出，以今（26）日在桃園動土蓋廠的美商超微來說，老闆是台灣人，早年美國矽谷發跡，現在初期就挾新台幣50億元，在桃園縣八德市建置一個5公頃的科技園區，創造產值可達600億元，其生產的伺服器，更與國際品牌HP和DELL齊名，預估在當地將創造3000名的就業機會。
再者，還有一個大案件，就是歐洲最大、世界第二大的運動用品零售商法商迪卡儂（Decathlon），將在5年內投資新台幣120億元，在台灣成立15家大型商場，將創造4000名就業機會。
嚴重光昨日表示，兩岸ECFA利多，吸引日商來台投資，接著還有一個日商預計投資新台幣上百億元，在台成立面板廠。他表示，日商看好兩岸商機，以及台灣在電子產業的強項，所以吸引日商將日本的高端生產線移往台灣。
有趣的是，對外招商的案件中，設廠的基地以台灣中部以北最受歡迎，主要是交通建設以及產業鏈的優勢所致。依據招商中心的資料顯示，最多廠商的投資地點是桃園縣市，共有17件，接著是台北市12件，以及新北市和大台中各10件。
更新日期:2011/02/25 00:07
【記者張聖奕╱台北報導】
使用長達二十二年的第四代台北車站，終於要進行「變臉」。台灣鐵路管理局昨（二十三）日表示，下個月開始，台北車站將分段進行變臉的施工，未來台北車站將成為環保與藝文並呈的新車站。
台北市老舊建築紛紛進行拉皮變臉，除了提升房價之外，對於都市景觀的更新也有助益。目前佇立在台北市中心的台北車站已經是歷屆以來第四代的建築，在二十二年前雖屬於宏偉的地標性建築，不過歲月催人老，二十二年後的台北車站，除了內外處處顯現老舊外，漏水、燈光昏暗、廁所髒臭，都讓這個層為地標性的建築不復當年風采。
目前台北車站平均每年約有一千五百萬人次旅客進出，除了是台鐵、高鐵以及捷運主要的轉乘站外，機場捷運也落腳此區域，為了應付未來再增加的人潮，以及在消防、照明與環保上上符合最新規範，台鐵決定將花約九億元經費，徹頭徹尾將台北車站做個大變臉，預計明年六月之後，民眾就可以看到嶄新的台北車站。
台鐵表示，為了向原設計師致敬，也是曾參與設計的設計師們的意見，因此這次的修整，將為內部的設施進行修整，並且借鏡二樓微風廣場，日後台北車站一樓與地下一樓，將微風廣場以ROT方式修整並進駐商店街。
變臉完成的台北車站，除了在消防、機電、照明上符合現今的規範外，並且增加三部新的升降機。逢雨必備水桶接水的屋頂也將加裝太陽能板，透過日光發電提供台北車站內的電力需求，降低車站對於外部電力的需求，相對的也正可以符合節能減碳風潮。至於常被旅客笑說是迷宮的動線，也將會有調整，另外也將呈現新的商店區。
必須要捏著鼻子才能忍受臭味的地下室廁所，也會隨著這次的變臉一起進行大翻修。台鐵表示，新的廁所完成後，將可一掃污名，且也將符合法令規定男女廁所比例、設置符合身障人士等需求。另外哺乳室、各式各樣的體貼設備，都可以在改善後的台鐵廁所看的到。另外車站中央寬廣的售票大廳，改善之後將成為藝文表演的區域。台鐵表示，原本位於建物中間的四面售票區，將移至西側，不過會保留一面傳統翻牌式列車資訊顯示板。
更新日期:2011/02/25 12:12
曾翌萍
討論許久的奢侈稅確定上路，財政部訂出一連串奢侈稅的明確項目，包括300萬元以上的私人飛機、汽車等，甚至是50萬元以上的皮草大衣，都要課奢侈稅。而其中最引人注目，就是針對房地產投資客，要是1年內就脫手，要課房屋交易價的15%當作奢侈稅，這樣算下來，光是一戶帝寶，奢侈稅就要繳3000萬。
劉媽媽花2億多買法拍帝寶，引起中央注意，三黃一劉大動作炒房，針對這些炒房投資客，奢侈稅就要派上用場。永慶房屋研展部協理黃增福：「(投資客)1年內買賣(房屋)，成本就多了15%(奢侈稅)，那1年內買賣，實際價差會不會真達到15%。」
就是靠這15%，以帝寶為例，去年買，今年賣，投資客原本只要付土增稅60萬，現在有了奢侈稅，一戶2億的帝寶，就要課15%奢侈稅，等於要付3000萬，是50倍土增稅。
不只炒房要交奢侈稅，還有大老闆的最愛，持有50萬元以上的高爾夫球或俱樂部證，以及保育類的皮草、龜殼、珊瑚等，奢侈稅要交10%，少說5萬起跳，另外像鴻海董事長郭台銘一樣有私人飛機，或是300萬以上的遊艇、汽車，奢侈稅30萬起跳。
鑽石業者：「會以當天匯率，做一個計價。」
至於貴婦最愛的鑽石、名牌包，暫時不列入奢侈稅範圍，奢侈稅最快下半年開徵，財政部預估可幫國庫進帳150億，只不過漏洞人人會鑽，到底課不課得到奢侈稅，就看政府執行力了。
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更新日期:2011/02/25 02:45
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
相對預售屋驚驚漲，成屋漲幅較有限，不過，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量雖有持續擴展的空間，但民眾應保持「居高思危」審慎態度，例如日前央行澄清新竹、台中、高雄並未被列入打房目標區，但其實銀行在實務操作上，已趨保守，為此目前在物件成交上，公司都會告知買方要有貸款額度由七成減少至六成的準備。
住商不動產企研室主任徐佳馨也說，像是林口等熱門移民區，由於台北客轉進就是希望要買大又新的物件，導致一些完工三至五年新成屋，因多是中小坪數產品，房價雖較預售屋便宜，轉手情況反而不佳。
王福連表示，北市土地供給量減少，在保值性投資需求增加的情況下，精華地段地價不斷創新高，房價自然被推升向上，受薪階級薪資未能快速提升的情況下，建議民眾不要拉高財務槓桿，買房價高漲的熱區預售屋，以免日後央行持續升息，貸款負擔加大。
更新日期:2011/02/25 11:36
劉靜瑀
台灣將課徵奢侈稅，外界認為這展現了政府打房的決心！房仲業者指出，奢侈稅確實會對短期投資客發揮嚇阻作用，市場將轉為長期投資為主；不過，因為台灣目前利率仍處低檔，因此今年台灣房市應該維持「價平量縮」。
財政部研擬相關法案，計畫課徵「奢侈稅」，並希望能在今年下半年上路。其中，針對短期內頻繁買賣非自用房地產，將加徵10%到15%的奢侈稅。房仲業者表示，這對短期投資客確實可以發揮嚇阻作用。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)奢侈稅課徵之後，其實，對房地產市場有一定程度的影響，特別是說，對短期交易來說，不論賺賠都要課稅，會讓短期投機客他會在這個地方有嚇阻作用，市場轉為長期資產性投資客為主的買盤。』
房仲業者指出，如果針對房地產市場課徵奢侈稅，近期內，投資客應該會將手上標的物出清，房市量能將出現萎縮。徐佳馨說：『(原音)量部分確實會有明顯萎縮，特別是針對投機成分大的區域，有投資客會在這段時間把手上持有標的出清；另一方面，自住客進場的話，價格方面不會有太大的下滑。』
政府課徵奢侈稅，希望能夠打房，不過，徐佳馨表示，因為目前利率仍處低檔，因此房市價格不會驟降，今年房地產市場仍維持「價平量縮」。
更新日期:2011/02/25 11:36
劉靜瑀
台灣將課徵奢侈稅，外界認為這展現了政府打房的決心！房仲業者指出，奢侈稅確實會對短期投資客發揮嚇阻作用，市場將轉為長期投資為主；不過，因為台灣目前利率仍處低檔，因此今年台灣房市應該維持「價平量縮」。
財政部研擬相關法案，計畫課徵「奢侈稅」，並希望能在今年下半年上路。其中，針對短期內頻繁買賣非自用房地產，將加徵10%到15%的奢侈稅。房仲業者表示，這對短期投資客確實可以發揮嚇阻作用。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)奢侈稅課徵之後，其實，對房地產市場有一定程度的影響，特別是說，對短期交易來說，不論賺賠都要課稅，會讓短期投機客他會在這個地方有嚇阻作用，市場轉為長期資產性投資客為主的買盤。』
房仲業者指出，如果針對房地產市場課徵奢侈稅，近期內，投資客應該會將手上標的物出清，房市量能將出現萎縮。徐佳馨說：『(原音)量部分確實會有明顯萎縮，特別是針對投機成分大的區域，有投資客會在這段時間把手上持有標的出清；另一方面，自住客進場的話，價格方面不會有太大的下滑。』
政府課徵奢侈稅，希望能夠打房，不過，徐佳馨表示，因為目前利率仍處低檔，因此房市價格不會驟降，今年房地產市場仍維持「價平量縮」。
更新日期:2011/02/25 02:45
王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
相對預售屋驚驚漲，成屋漲幅較有限，不過，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量雖有持續擴展的空間，但民眾應保持「居高思危」審慎態度，例如日前央行澄清新竹、台中、高雄並未被列入打房目標區，但其實銀行在實務操作上，已趨保守，為此目前在物件成交上，公司都會告知買方要有貸款額度由七成減少至六成的準備。
住商不動產企研室主任徐佳馨也說，像是林口等熱門移民區，由於台北客轉進就是希望要買大又新的物件，導致一些完工三至五年新成屋，因多是中小坪數產品，房價雖較預售屋便宜，轉手情況反而不佳。
王福連表示，北市土地供給量減少，在保值性投資需求增加的情況下，精華地段地價不斷創新高，房價自然被推升向上，受薪階級薪資未能快速提升的情況下，建議民眾不要拉高財務槓桿，買房價高漲的熱區預售屋，以免日後央行持續升息，貸款負擔加大。
更新日期:2011/02/25 12:12
曾翌萍
討論許久的奢侈稅確定上路，財政部訂出一連串奢侈稅的明確項目，包括300萬元以上的私人飛機、汽車等，甚至是50萬元以上的皮草大衣，都要課奢侈稅。而其中最引人注目，就是針對房地產投資客，要是1年內就脫手，要課房屋交易價的15%當作奢侈稅，這樣算下來，光是一戶帝寶，奢侈稅就要繳3000萬。
劉媽媽花2億多買法拍帝寶，引起中央注意，三黃一劉大動作炒房，針對這些炒房投資客，奢侈稅就要派上用場。永慶房屋研展部協理黃增福：「(投資客)1年內買賣(房屋)，成本就多了15%(奢侈稅)，那1年內買賣，實際價差會不會真達到15%。」
就是靠這15%，以帝寶為例，去年買，今年賣，投資客原本只要付土增稅60萬，現在有了奢侈稅，一戶2億的帝寶，就要課15%奢侈稅，等於要付3000萬，是50倍土增稅。
不只炒房要交奢侈稅，還有大老闆的最愛，持有50萬元以上的高爾夫球或俱樂部證，以及保育類的皮草、龜殼、珊瑚等，奢侈稅要交10%，少說5萬起跳，另外像鴻海董事長郭台銘一樣有私人飛機，或是300萬以上的遊艇、汽車，奢侈稅30萬起跳。
鑽石業者：「會以當天匯率，做一個計價。」
至於貴婦最愛的鑽石、名牌包，暫時不列入奢侈稅範圍，奢侈稅最快下半年開徵，財政部預估可幫國庫進帳150億，只不過漏洞人人會鑽，到底課不課得到奢侈稅，就看政府執行力了。
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更新日期:2011/02/25 00:07
【記者張聖奕╱台北報導】
使用長達二十二年的第四代台北車站，終於要進行「變臉」。台灣鐵路管理局昨（二十三）日表示，下個月開始，台北車站將分段進行變臉的施工，未來台北車站將成為環保與藝文並呈的新車站。
台北市老舊建築紛紛進行拉皮變臉，除了提升房價之外，對於都市景觀的更新也有助益。目前佇立在台北市中心的台北車站已經是歷屆以來第四代的建築，在二十二年前雖屬於宏偉的地標性建築，不過歲月催人老，二十二年後的台北車站，除了內外處處顯現老舊外，漏水、燈光昏暗、廁所髒臭，都讓這個層為地標性的建築不復當年風采。
目前台北車站平均每年約有一千五百萬人次旅客進出，除了是台鐵、高鐵以及捷運主要的轉乘站外，機場捷運也落腳此區域，為了應付未來再增加的人潮，以及在消防、照明與環保上上符合最新規範，台鐵決定將花約九億元經費，徹頭徹尾將台北車站做個大變臉，預計明年六月之後，民眾就可以看到嶄新的台北車站。
台鐵表示，為了向原設計師致敬，也是曾參與設計的設計師們的意見，因此這次的修整，將為內部的設施進行修整，並且借鏡二樓微風廣場，日後台北車站一樓與地下一樓，將微風廣場以ROT方式修整並進駐商店街。
變臉完成的台北車站，除了在消防、機電、照明上符合現今的規範外，並且增加三部新的升降機。逢雨必備水桶接水的屋頂也將加裝太陽能板，透過日光發電提供台北車站內的電力需求，降低車站對於外部電力的需求，相對的也正可以符合節能減碳風潮。至於常被旅客笑說是迷宮的動線，也將會有調整，另外也將呈現新的商店區。
必須要捏著鼻子才能忍受臭味的地下室廁所，也會隨著這次的變臉一起進行大翻修。台鐵表示，新的廁所完成後，將可一掃污名，且也將符合法令規定男女廁所比例、設置符合身障人士等需求。另外哺乳室、各式各樣的體貼設備，都可以在改善後的台鐵廁所看的到。另外車站中央寬廣的售票大廳，改善之後將成為藝文表演的區域。台鐵表示，原本位於建物中間的四面售票區，將移至西側，不過會保留一面傳統翻牌式列車資訊顯示板。
更新日期:2011/02/25 02:45
陳宥臻／台北報導
中國時報【陳宥臻／台北報導】
兩岸ECFA簽署，台灣對外招商大利多！經統計，這半年來，桃園縣成為國內廠商、外商在台投資地點的最愛，接著才是大台北地區。行政院全球招商聯合服務中心昨日表示，掌握來台投資的大案件中，華裔老闆成立的美商超微電腦（Super Micro Computer，Inc），將投資新台幣50億元，在桃園設置科技園區。以整體招商狀況來看，目前掌握的案源金額達新台幣近700億元，預計創造1萬5000個就業機會。
ECFA生效後，外商前仆後繼來台投資，當中日商就占一半。招商中心昨日指出，半年來已服務近50個投資案，其中日商就達22件，掌握可望投資金額達400多億元，依序是歐商131億元、美商94億元。
招商中心執行長嚴重光昨日指出，以今（26）日在桃園動土蓋廠的美商超微來說，老闆是台灣人，早年美國矽谷發跡，現在初期就挾新台幣50億元，在桃園縣八德市建置一個5公頃的科技園區，創造產值可達600億元，其生產的伺服器，更與國際品牌HP和DELL齊名，預估在當地將創造3000名的就業機會。
再者，還有一個大案件，就是歐洲最大、世界第二大的運動用品零售商法商迪卡儂（Decathlon），將在5年內投資新台幣120億元，在台灣成立15家大型商場，將創造4000名就業機會。
嚴重光昨日表示，兩岸ECFA利多，吸引日商來台投資，接著還有一個日商預計投資新台幣上百億元，在台成立面板廠。他表示，日商看好兩岸商機，以及台灣在電子產業的強項，所以吸引日商將日本的高端生產線移往台灣。
有趣的是，對外招商的案件中，設廠的基地以台灣中部以北最受歡迎，主要是交通建設以及產業鏈的優勢所致。依據招商中心的資料顯示，最多廠商的投資地點是桃園縣市，共有17件，接著是台北市12件，以及新北市和大台中各10件。
更新日期:2011/02/25 11:19
NewTalk 新頭殼
新頭殼newtalk 2011.02.25 謝莉慧/台北報導
行政院長吳敦義今(25)日表示，課徵奢侈稅最快會在下半年實施，該方案主要針對目標是在1至2年內轉手的非自用住宅，以避免投機和炒作，也就是集中在「打房」的部份，如果今年上半年能完成立法程序，下半年就能實施。至於用奢侈稅來打房是否會有效？吳敦義說，沒有人敢說哪個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。
為達租稅公平，馬英九總統支持財政部提出的「特種貨物與勞務銷售稅條例」、也就是所謂的「奢侈稅」草案，將針對短期持有的非自用住宅將加課特別稅捐。吳敦義上午在立法院議場外受訪時說，奢侈稅已研討很長一段時間，必須修改稅法，行政院會就昨天討論的若干細節再做斟酌，聽取各方指教確定後，儘快由行政院核定，送請立法院審議。
據財政部規劃的草案，購買新台幣3百萬元以上的高級汽車、遊艇與私人飛機等，將加徵10%的奢侈稅；短期頻繁買賣「非自用」房地產，也將加徵10%到15%的特別稅捐。
吳敦義強調，這是針對非自用住宅；自用住宅則不受影響。他說：「這是為了避免投機或利用非自用住宅炒作賺錢。既然賺到錢，課他的錢也是天經地義，你炒幾回，有的人甚至擁有幾10棟在手上，1毛錢稅都課不到，只有課契稅，他不痛不癢。」
吳敦義說，如果上半年能得到立法院審議3讀通過，下半年就可以實施。財政部長李述德則說，針對短期移轉不動產牟取暴利，合理課稅符合社會期待。至於購買名牌包和高價珠寶不列為課徵奢侈稅的範圍，是因為這是屬於可移動性的物品，在稽徵的實務上有困難，同時也要避免影響觀光。
更新日期:2011/02/25 00:07
【記者潘昱帆／新北報導】
新北市議會第一屆第一次定期施政報告及說明年度總預算編列情形，日前開議，市長朱立倫首次施政報告就被綠營擺一道，場外民進黨籍市議員沈發惠率民眾抗議捷運汐止民生線跳票、場內市議員林秀惠等人還拿「三環三線，朱立倫能實現」的海報要求朱立倫簽署，慘遭雙面夾攻。朱市長表示，希望捷運新莊線明年先通到輔仁大學站，汐止線仍在協調中。
民進黨籍市議員陳文治發動新莊民眾，抗議捷運新莊線延宕，獲國民黨議員黃林玲玲、蔣根煌等人聲援。民進黨籍市議員沈發惠也率眾抗議捷運汐止民生線跳票，並要求捷運南港線東延至汐止。黃林玲玲表示，新莊民眾曾於民國九十六年間發起大遊行，希望不要再拖延通車，否則民眾將會再次走上街頭。
朱市長在施政報告中表示，該次預算審查較為特殊，因新北市甫升格並無預算，必須等預算審議通過後，市府各項市政才能順利推展，未來市府必全力以赴推動市政，期望各位議員能共同支持。
朱市長說，交通建設對城市發展最重要，希望現行約三十％的大眾運輸使用率，於民國一○三年達到三十五％；建設上以軌道運輸系統為骨幹，輔以幹線公車、快捷公車、公車捷運系統與捷運先導公車路線的開闢，並整併公車路網。
朱市長表示，捷運新莊線仍希望依行政院核定的一○二年二月為通車時程，將協調台北市捷運局以一○一年三月分段通車到輔大站為目標；至於民生汐止線，仍與交通部協調出資比例中。
更新日期:2011/02/25 00:07
【記者潘昱帆／新北報導】
新北市議會第一屆第一次定期施政報告及說明年度總預算編列情形，日前開議，市長朱立倫首次施政報告就被綠營擺一道，場外民進黨籍市議員沈發惠率民眾抗議捷運汐止民生線跳票、場內市議員林秀惠等人還拿「三環三線，朱立倫能實現」的海報要求朱立倫簽署，慘遭雙面夾攻。朱市長表示，希望捷運新莊線明年先通到輔仁大學站，汐止線仍在協調中。
民進黨籍市議員陳文治發動新莊民眾，抗議捷運新莊線延宕，獲國民黨議員黃林玲玲、蔣根煌等人聲援。民進黨籍市議員沈發惠也率眾抗議捷運汐止民生線跳票，並要求捷運南港線東延至汐止。黃林玲玲表示，新莊民眾曾於民國九十六年間發起大遊行，希望不要再拖延通車，否則民眾將會再次走上街頭。
朱市長在施政報告中表示，該次預算審查較為特殊，因新北市甫升格並無預算，必須等預算審議通過後，市府各項市政才能順利推展，未來市府必全力以赴推動市政，期望各位議員能共同支持。
朱市長說，交通建設對城市發展最重要，希望現行約三十％的大眾運輸使用率，於民國一○三年達到三十五％；建設上以軌道運輸系統為骨幹，輔以幹線公車、快捷公車、公車捷運系統與捷運先導公車路線的開闢，並整併公車路網。
朱市長表示，捷運新莊線仍希望依行政院核定的一○二年二月為通車時程，將協調台北市捷運局以一○一年三月分段通車到輔大站為目標；至於民生汐止線，仍與交通部協調出資比例中。
更新日期:2011/02/25 11:19
NewTalk 新頭殼
新頭殼newtalk 2011.02.25 謝莉慧/台北報導
行政院長吳敦義今(25)日表示，課徵奢侈稅最快會在下半年實施，該方案主要針對目標是在1至2年內轉手的非自用住宅，以避免投機和炒作，也就是集中在「打房」的部份，如果今年上半年能完成立法程序，下半年就能實施。至於用奢侈稅來打房是否會有效？吳敦義說，沒有人敢說哪個措施就絕對有成效，但一般認為，會有相當效果。
為達租稅公平，馬英九總統支持財政部提出的「特種貨物與勞務銷售稅條例」、也就是所謂的「奢侈稅」草案，將針對短期持有的非自用住宅將加課特別稅捐。吳敦義上午在立法院議場外受訪時說，奢侈稅已研討很長一段時間，必須修改稅法，行政院會就昨天討論的若干細節再做斟酌，聽取各方指教確定後，儘快由行政院核定，送請立法院審議。
據財政部規劃的草案，購買新台幣3百萬元以上的高級汽車、遊艇與私人飛機等，將加徵10%的奢侈稅；短期頻繁買賣「非自用」房地產，也將加徵10%到15%的特別稅捐。
吳敦義強調，這是針對非自用住宅；自用住宅則不受影響。他說：「這是為了避免投機或利用非自用住宅炒作賺錢。既然賺到錢，課他的錢也是天經地義，你炒幾回，有的人甚至擁有幾10棟在手上，1毛錢稅都課不到，只有課契稅，他不痛不癢。」
吳敦義說，如果上半年能得到立法院審議3讀通過，下半年就可以實施。財政部長李述德則說，針對短期移轉不動產牟取暴利，合理課稅符合社會期待。至於購買名牌包和高價珠寶不列為課徵奢侈稅的範圍，是因為這是屬於可移動性的物品，在稽徵的實務上有困難，同時也要避免影響觀光。
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